Estimation théorique
Rue Pitot,34000 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pitot,34000-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 511.000€ et 577.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.110€ et 5.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 511.000€ et 577.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 511.000€ et 577.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-25 | 14 | RUE DU CARRE DU ROI | 8 | 140 | 624 | 1800000€ | 12857€ |
2021-03-09 | 8 | RUE MAGNOL | 6 | 114 | 98 | 581200€ | 5098€ |
2022-04-05 | 19 | RUE PAUL MARTIN | 4 | 120 | 82 | 478200€ | 3985€ |
2021-03-26 | 7 | RUE CLAPIES | 7 | 165 | 239 | 700000€ | 4242€ |
2021-07-08 | 1 | RUE BAUMES | 6 | 120 | 755 | 970000€ | 8083€ |
2022-06-15 | 35 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 135 | 88 | 402000€ | 2978€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DONNAT | 2 | 52 | 88 | 190000€ | 3654€ |
2023-03-06 | 6 | RUE AUGUSTE COMTE | 6 | 156 | 178 | 915000€ | 5865€ |
2023-01-04 | 6 | RUE SAINT LOUIS | 8 | 112 | 211 | 616000€ | 5500€ |
2020-06-03 | 6 | RUE DE LA MERCI | 4 | 117 | 88 | 900000€ | 7692€ |
2023-02-28 | 12 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 94 | 147 | 605770€ | 6444€ |
2022-04-25 | 14 | BD DES ARCEAUX | 6 | 164 | 234 | 1531100€ | 9336€ |
2020-10-30 | 13 | RUE SUBLEYRAS | 3 | 45 | 53 | 279500€ | 6211€ |
2023-05-05 | 11 | RUE SUBLEYRAS | 5 | 120 | 237 | 662000€ | 5517€ |
2022-05-31 | 15 | RUE SUBLEYRAS | 2 | 32 | 57 | 347050€ | 10845€ |
2019-08-28 | 8 | RUE MARGUERITE | 10 | 274 | 146 | 610000€ | 2226€ |
2019-12-16 | 20 | AV D'ASSAS | 7 | 160 | 670 | 950000€ | 5938€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DE L'ECOLE DE DROIT | 5 | 163 | 279 | 544900€ | 3343€ |
2020-01-20 | 15 | RUE DU DAHLIA | 5 | 80 | 225 | 611000€ | 7638€ |
2020-11-19 | 13 | RUE DU DAHLIA | 5 | 170 | 416 | 985000€ | 5794€ |
2021-10-01 | 17 | RUE MAILLART | 5 | 102 | 105 | 478000€ | 4686€ |
2021-03-30 | 2 | RUE MARGUERITE | 7 | 193 | 130 | 1310000€ | 6788€ |
2021-12-31 | 45 | RUE DU FAUBOURG SAINT JAUMES | 4 | 132 | 0 | 620000€ | 4697€ |
2019-06-07 | 45 | RUE DU FAUBOURG SAINT JAUMES | 4 | 137 | 0 | 693000€ | 5058€ |
2019-10-25 | 25 | BD DES ARCEAUX | 6 | 219 | 408 | 1270000€ | 5799€ |
2023-02-01 | 4 | AV DE LODEVE | 4 | 90 | 0 | 110400€ | 1227€ |
2019-09-28 | 10 | RUE MONTCALM | 5 | 95 | 335 | 556604€ | 5859€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DE LA SAUZEDE | 6 | 110 | 155 | 716000€ | 6509€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DU PROGRES | 4 | 95 | 84 | 409400€ | 4309€ |
2021-08-10 | 11 | RUE BONNARD | 7 | 194 | 288 | 905615€ | 4668€ |
2022-12-16 | 16 | RUE MARCEL DE SERRES | 6 | 180 | 515 | 1708000€ | 9489€ |
2021-09-23 | 149 | RUE PORTALIERE DES MASQUES | 3 | 58 | 344 | 602870€ | 10394€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DE LA SAUZEDE | 3 | 60 | 96 | 531141€ | 8852€ |
2021-04-20 | 18 | RUE PAGES | 5 | 130 | 86 | 549450€ | 4227€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DELMAS | 7 | 164 | 296 | 965000€ | 5884€ |
2022-02-22 | 5 | RUE GENERAL CLAPAREDE | 2 | 65 | 26 | 445000€ | 6846€ |
2020-07-21 | 19 | AV CHANCEL | 10 | 270 | 211 | 214108€ | 793€ |
2022-09-21 | 1 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 4 | 110 | 389 | 734611€ | 6678€ |
2022-01-24 | 6 | RUE HIPPOLYTE | 4 | 84 | 221 | 550000€ | 6548€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DES ROSES | 5 | 130 | 338 | 515000€ | 3962€ |
2021-02-25 | 22 | RUE HAGUENOT | 4 | 112 | 96 | 316274€ | 2824€ |
2021-09-13 | 19 | RUE DU PROGRES | 1 | 95 | 74 | 335000€ | 3526€ |
2020-06-19 | 37 | AV DE LODEVE | 4 | 82 | 51 | 245000€ | 2988€ |
2019-09-09 | 5 | RUE BAQUE | 3 | 90 | 368 | 350000€ | 3889€ |
2022-11-02 | 11 | RUE PAUL DE ROUVILLE | 6 | 174 | 619 | 1070000€ | 6149€ |
2023-02-02 | 7 | RUE BAQUE | 4 | 84 | 474 | 640000€ | 7619€ |
2020-05-18 | 2 | IMP BURGUES | 2 | 55 | 40 | 150000€ | 2727€ |
2020-06-29 | 14 | RUE PAUL DE ROUVILLE | 2 | 69 | 354 | 793350€ | 11498€ |
2019-08-26 | 26 | RUE DU PROGRES | 4 | 120 | 79 | 525000€ | 4375€ |
2021-05-21 | 26 | RUE DU PROGRES | 4 | 120 | 79 | 544090€ | 4534€ |
2021-09-07 | 3 | RUE GEORGES | 5 | 102 | 275 | 83000€ | 814€ |
2022-04-15 | 28 | RUE DU PERE FABRE | 5 | 140 | 146 | 330000€ | 2357€ |
2021-08-02 | 5 | RUE JOACHIM COLBERT | 3 | 52 | 21 | 263883€ | 5075€ |
2020-12-30 | 4 | RUE GUSTAVE | 3 | 32 | 52 | 230000€ | 7188€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DU FIGUIER | 2 | 22 | 68 | 150000€ | 6818€ |
2020-05-28 | 24 | RUE DU PERE FABRE | 2 | 46 | 90 | 278000€ | 6043€ |
2021-06-22 | 17 | RUE HAGUENOT | 3 | 70 | 115 | 505000€ | 7214€ |
2021-04-12 | 27 | RUE DU PERE FABRE | 2 | 64 | 61 | 307100€ | 4798€ |
2020-05-22 | 21 | RUE DE LA PALISSADE | 7 | 140 | 121 | 355000€ | 2536€ |
2020-09-21 | 2 | RUE CHARANCY | 5 | 90 | 70 | 485390€ | 5393€ |
2019-11-15 | 29 | RUE DU PROGRES | 4 | 57 | 100 | 382000€ | 6702€ |
2022-03-18 | 5 | RUE SAINT HONORE | 6 | 120 | 105 | 431900€ | 3599€ |
2021-06-30 | 14 | RUE VALETTE | 4 | 89 | 0 | 507500€ | 5702€ |
2020-05-04 | 31 | RUE DE METZ | 3 | 64 | 52 | 194000€ | 3031€ |
2019-07-24 | 29 | RUE DE METZ | 5 | 96 | 58 | 325000€ | 3385€ |
2020-06-25 | 50 | AV D'ASSAS | 7 | 155 | 539 | 750000€ | 4839€ |
2021-12-17 | 33 | RUE DU PROGRES | 3 | 68 | 122 | 472300€ | 6946€ |
2019-12-20 | 25 | RUE BAQUE | 4 | 80 | 186 | 477500€ | 5969€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DU PERE FABRE | 2 | 72 | 53 | 289000€ | 4014€ |
2021-10-28 | 11 | RUE SAINT HONORE | 4 | 88 | 102 | 340232€ | 3866€ |
2021-12-15 | 24 | RUE GEORGES | 3 | 56 | 107 | 376800€ | 6729€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DU PERE FABRE | 2 | 47 | 70 | 65000€ | 1383€ |
2021-07-22 | 22 | AV DE LA GAILLARDE | 5 | 117 | 630 | 970000€ | 8291€ |
2023-06-16 | 23 | RUE DE METZ | 6 | 130 | 102 | 456448€ | 3511€ |
2020-05-14 | 23 | RUE DE METZ | 6 | 130 | 102 | 499000€ | 3838€ |
2019-10-22 | 3 | RUE SAINT ANTOINE | 2 | 40 | 22 | 112000€ | 2800€ |
2020-11-16 | 6 | RUE DU JARDIN MARTEL | 4 | 90 | 97 | 299500€ | 3328€ |
2022-11-29 | 7 | RUE VALETTE | 2 | 48 | 89 | 295000€ | 6146€ |
2021-05-25 | 8 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 59 | 46 | 213370€ | 3616€ |
2021-06-21 | 4 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 32 | 18 | 155000€ | 4844€ |
2019-05-22 | 21 | RUE SAINT HONORE | 2 | 29 | 46 | 87500€ | 3017€ |
2022-06-03 | 6 | AV ECOLE AGRICULTURE G BUCHET | 5 | 148 | 144 | 758446€ | 5125€ |
2021-09-30 | 17 | RUE SAINT ETIENNE | 2 | 38 | 66 | 330000€ | 8684€ |
2021-12-17 | 3 | RUE PIERRE FERMAUD | 6 | 111 | 66 | 355500€ | 3203€ |
2019-09-09 | 20 | RUE SAINT ETIENNE | 3 | 60 | 39 | 206000€ | 3433€ |
2021-05-11 | 12 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 74 | 56 | 324500€ | 4385€ |
2020-09-21 | 37 | RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES | 2 | 43 | 56 | 119500€ | 2779€ |
2020-07-08 | 64 | RUE JEANNE DEMESSIEUX | 5 | 136 | 314 | 350000€ | 2574€ |
2020-08-24 | 4 | RUE GUILLAUME DE NOGARET | 2 | 30 | 45 | 225000€ | 7500€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DU NORD | 6 | 128 | 61 | 471200€ | 3681€ |
2021-09-13 | 116 | RUE JEANNE DEMESSIEUX | 5 | 125 | 160 | 375000€ | 3000€ |
2022-01-04 | 35 | RUE DES REVES | 4 | 70 | 143 | 455245€ | 6504€ |
2021-06-29 | 63 | AV DE LODEVE | 4 | 86 | 225 | 442000€ | 5140€ |
2022-08-10 | 9 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 40 | 40 | 144000€ | 3600€ |
2022-11-15 | 6 | RUE DU PERE BONNET | 3 | 80 | 128 | 441000€ | 5513€ |
2020-07-16 | 8 | RUE SAINT PIERRE DE TRIVISY | 5 | 130 | 648 | 780120€ | 6001€ |
2021-04-19 | 11 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 47 | 35 | 195500€ | 4160€ |
2020-12-30 | 2 | RUE PLAGNE | 5 | 120 | 530 | 725000€ | 6042€ |
2020-11-09 | 9 | ALL DES ARTS | 5 | 100 | 355 | 680000€ | 6800€ |
2019-11-18 | 5 | RUE SAINT PIERRE DE TRIVISY | 4 | 100 | 521 | 930000€ | 9300€ |
2021-06-23 | 15 | RUE LOUIS ROUMIEUX | 5 | 99 | 466 | 620000€ | 6263€ |
2019-06-11 | 44 | RUE DU PLAN DE L'OLIVIER | 1 | 47 | 23 | 210000€ | 4468€ |
2023-04-25 | 44 | RUE DU PLAN DE L'OLIVIER | 1 | 47 | 23 | 217200€ | 4621€ |
2020-06-26 | 8 | RUE GUILLAUME DE NOGARET | 8 | 163 | 1277 | 1105000€ | 6779€ |
2019-12-12 | 73 | AV DE LODEVE | 7 | 240 | 969 | 1259000€ | 5246€ |
2020-06-09 | 40 | RUE DES REVES | 4 | 152 | 511 | 905000€ | 5954€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DES CIGALES | 5 | 110 | 354 | 361200€ | 3284€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DES ECOLES PIES | 4 | 75 | 44 | 340000€ | 4533€ |
2020-08-14 | 10 | RUE DES CIGALES | 3 | 62 | 169 | 349300€ | 5634€ |
2021-06-29 | 9006 | RUE REYNES | 3 | 65 | 8 | 172050€ | 2647€ |
2021-10-15 | 29 | RUE DU PLAN DE L'OLIVIER | 2 | 105 | 36 | 380000€ | 3619€ |
2020-01-31 | 1 | IMP EDMOND CRAMAUSSEL | 4 | 149 | 522 | 235644€ | 1582€ |
2022-06-10 | 59 | AV D'ASSAS | 5 | 120 | 477 | 620000€ | 5167€ |
2022-05-20 | 9001 | RUE REYNES | 3 | 59 | 295 | 305000€ | 5169€ |
2021-07-08 | 16 | RUE PIERRE FERMAUD | 4 | 145 | 212 | 170000€ | 1172€ |
2019-09-26 | 16 | RUE RAMBAUD | 6 | 142 | 314 | 838000€ | 5901€ |
2021-12-20 | 42 | RUE DES REVES | 4 | 123 | 269 | 450000€ | 3659€ |
2022-09-14 | 7 | RUE FRANCEZE DE CEZELLI | 3 | 80 | 40 | 353450€ | 4418€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 90 | 70 | 414750€ | 4608€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 70 | 58 | 386000€ | 5514€ |
2022-12-21 | 10 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 90 | 47 | 295000€ | 3278€ |
2021-01-19 | 3 | IMP EDMOND CRAMAUSSEL | 4 | 81 | 637 | 269000€ | 3321€ |
2021-05-04 | 75 | AV DE LODEVE | 4 | 81 | 562 | 400000€ | 4938€ |
2022-01-03 | 3 | RUE PASTEUR | 6 | 129 | 164 | 787000€ | 6101€ |
2020-09-29 | 3 | RUE PASTEUR | 6 | 130 | 164 | 13544000€ | 104185€ |
2023-01-25 | 6 | RUE ANTERRIEU | 5 | 124 | 406 | 448433€ | 3616€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE MOISSAC | 4 | 199 | 152 | 700000€ | 3518€ |
2023-02-03 | 18 | RUE DESMAZES | 2 | 60 | 143 | 477750€ | 7963€ |
2019-08-02 | 38 | AV BOUISSON BERTRAND | 7 | 199 | 322 | 791750€ | 3979€ |
2022-08-30 | 1 | RUE ACHILLE BEGE | 4 | 100 | 60 | 474215€ | 4742€ |
2022-07-29 | 7 | RUE PASTEUR | 7 | 250 | 282 | 51500€ | 206€ |
2021-01-13 | 7 | RUE PASTEUR | 7 | 250 | 282 | 1029000€ | 4116€ |
2021-08-17 | 34 | RUE TOUR GAYRAUD | 3 | 76 | 90 | 411500€ | 5414€ |
2020-05-27 | 13 | RUE DES VERVEINES | 4 | 83 | 736 | 598500€ | 7211€ |
2019-05-23 | 5 | RUE REYNES | 9 | 214 | 0 | 285000€ | 1332€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DES GLYCINES | 6 | 120 | 584 | 1085000€ | 9042€ |
2021-02-18 | 3 | RUE ACHILLE BEGE | 6 | 164 | 111 | 873380€ | 5325€ |
2022-08-25 | 3 | RUE ACHILLE BEGE | 6 | 164 | 111 | 1283380€ | 7825€ |
2020-12-22 | 39 | RUE TOUR GAYRAUD | 3 | 50 | 74 | 75000€ | 1500€ |
2022-06-27 | 20 | RUE TOUR GAYRAUD | 3 | 79 | 60 | 295000€ | 3734€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DE LOUVAIN | 5 | 108 | 269 | 680000€ | 6296€ |
2022-03-17 | 8 | RUE DE LOUVAIN | 8 | 180 | 587 | 750000€ | 4167€ |
2021-03-24 | 8 | RUE ALAUZET | 6 | 126 | 259 | 805000€ | 6389€ |
2019-08-26 | 27 | RUE SAINT PIERRE DE TRIVISY | 4 | 76 | 575 | 836850€ | 11011€ |
2020-02-28 | 31 | RUE LAKANAL | 2 | 60 | 69 | 160000€ | 2667€ |
2020-04-02 | 31 | RUE LAKANAL | 2 | 60 | 69 | 230000€ | 3833€ |
2020-03-04 | 9 | RUE DESMAZES | 3 | 50 | 90 | 358000€ | 7160€ |
2021-04-01 | 4 | RUE TOUR GAYRAUD | 4 | 86 | 85 | 336000€ | 3907€ |
2022-03-31 | 5 | RUE DU COLLEGE | 3 | 83 | 46 | 385000€ | 4639€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DESMAZES | 5 | 144 | 131 | 267700€ | 1859€ |